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马超-小区物业合同将到期 业主投票为何藏“猫腻”?

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原标题:小区物业合同将到期 业主投票为何藏“猫腻”?

  南京市江宁区江南文枢苑小区的《物业服务合同》行将到期,上月,依照正常流程,小区业委会安排举行书面表决式业主大会,来决议物业合同是否续签,可是小区业主发现,业主表决票上却暗藏玄机。

  业主:直到投票才发现表决票上有“猫腻”

  据业主李先生介绍,马超-小区物业合同将到期 业主投票为何藏“猫腻”?针对物业合同是否续签,小区业委会在小区门口公示了物业合同的内容,而且要求业主投票。

  “物业合同到今年年底到期,业委会到下一年4月份改组,所以业委会添加了一条内容。”记者看到,比较原合同,公示的合同添加的内容是:“本合同自新一届业主委员会换届建立后,合同天然提早停止,新一届业主委员会委员依照相关规则从头签定物业服务合同。”

  业主们表明,这条内容是他们能够承受的,由于将物业合同延期到下一年4月份,等新业委会建立后,再由新业委会表决物业合同的签定,这样更有利于业主。

  可是仔细的业主发现,业委会分发的表决票上却还有玄机,其间设置的两死妹人形个表决问题都对业主晦气:1、您是否赞同依照原合同与青和物业持续签定《物业服务合同》?2、您是否赞同将小区的泊车服务费从80元调整为100元?而补白内标明:续签的《物业服务合同》期限为三年。这就让业主坐不住了,李先生表明,假如投票经过,那么,小区又要与物业依照原合同签定三年,而公示的物业合同中添加的内容形同虚设。

  业主们表明,在2016年的第一次业主委员会表决定见书上,对物业费的收取上只要“赞同”选项,而没有“不赞同”的选项。在2019年的第2次业主大会表决定见书的反面,却暗藏着泊车费提价的告诉。“这儿面有许多白叟,要是看不清就签了,很可能就经过了。”小区一名业主说。

  业委会:合同没有新增内容

  针对此事,记者联系到江南文枢苑业委会的主任黄飞,他说,公示合同中新增的内容并非业委会所为。

  “(公示合同)不知道是什么,没有咱们的盖章,不是咱们业委会发的,假如是业委会发的,必定有业委会盖章,都有骑缝章的。咱们不知道是什么东西,也没有发过改变的合同,咱们没有发过。”黄飞说,“咱们所投票的东西,都是到大街存案的,都是依照本来的合同去(签定)的,至于你讲的改变的合同,我知道的是,物业做了一个单独面的许诺,是物业自己去弄的,咱们不需要对它的许诺进行背书。合同仍是本来的合同,没有改变。”

  随后,记者采访到物业的一名负责人,他表明,公示内容是由小区业委会粘贴的,跟物业没有关系。

  物管办:暂停业主大会会议化解小区对立

  针对此事,记者联系到江宁区秣陵大街物管科科长刘健。据刘科长介绍,要求业委会出具状况阐明,并给业马超-小区物业合同将到期 业主投票为何藏“猫腻”?委会下辅导定见,要求其依照正规程序就事。

  不过就在11月7日,秣陵大街物管办给江南文枢苑业主委员会发函,内容如下:

  自江南文枢苑2019年度业主大会会议举行以来,江南文枢苑多名业主投诉反映:“业主大会投票票箱未关闭,表决票搜集和办理紊乱”、“业委会无故约束其投票权力”、“业委会拒不出头临业主质疑作出解说,也拒不出头和谐业主对立”、“业主大会会议举行前公示确认的《江南文枢苑物业服务合同书》的内容存在不一致”等问题,由此引发了多名业主的强烈不满,派出所屡次出警,小区对立不断发酵,持续激化。鉴于此,我单位从本着保护小区安全安稳,缓解小区对立,保证小区整体业主合法权益动身,要求你委暂停本次江南文枢苑小区业主大会会议,工作主所关怀的合理诉求进行交流,待小区对立根本化解马超-小区物业合同将到期 业主投票为何藏“猫腻”?后,再行持续举行业主大会会议。

  针对此事,紫金山记者将持续跟踪报道。

(责任编辑:DF120)